Erbpacht: Barrierearme Wohnung mit Garten in Langen

27607 Geestland, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Langen (mit ca. 11.500 Einwohnern) grenzt nördlich an die Seestadt Bremerhaven und ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Die Ortschaft verfügt über Kindergärten, Schulen, sämtliche Freizeitaktivitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Deich zwischen Weddewarden und Imsum ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur wenigen Autominuten sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    7472
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27607 Geestland
    (Landkreis Cuxhaven - LK Cuxhaven-Nord - Stadt Geestland-Nord - Langen)
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1976
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2018
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Langen befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist barrierearm und ohne Treppen bequem zu erreichen und bietet als Highlight einen privaten Gartenanteil, der direkt durch eine Gartenpforte oder das Wohnzimmer zu erreichen ist. Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt, wäre aber im Verkaufsfall für Sie zum persönlichen Bezug frei. Das Haus wurde 2011 bereits isoliert, mit neuen Fenstern, neuem Dach und zusätzlicher Solarthermieanlage aufwendig modernisiert. Lediglich in der Wohnung selbst müssten Sie noch einige Modernisierungen vornehmen. Überzeugen Sie sich selbst!

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Kontaktdaten

Robin Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Robin Thaden
    Immobilienkaufmann (ihk & ebz)
  • Firma
    TRÄNKNER Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bismarckstraße 60
    27570 Bremerhaven
  • zum Kontaktformular
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