Vielseitiges Paket aus 2 Wohnhäusern

27576 Bremerhaven, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.

Der Ortsteil Schierholz gilt als einer der beliebtesten Ortsteile für Familien in Bremerhaven. Das Schierholz-Gebiet liegt ca. 5 km nordöstlich des Zentrums von Bremerhaven. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch seine Lage an der Grenze zu Spaden sind auch die dortigen Einkaufszentren und das Naherholungsgebiet am Spadener See schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6857
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    27576 Bremerhaven
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Gesamtfläche ca.
    324 m²
  • Vermietbare Fl. ca.
    324 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Anzahl Einheiten
    4
  • Mieteinnahmen
    21.660 EUR jährl.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2022
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    225,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ensemble aus zwei vermieteten Immobilien, auf zwei rechtlich bereits getrennten, hintereinander liegenden Grundstücken, besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit: Ob als reine Kapitalanlage oder als Haus zur Selbstnutzung, mit der Möglichkeit die Finanzierung durch die bestehenden Mieteinnahmen der anderen Immobilie zu unterstützen. Auch eine abschließende Trennung der Versorgungsleitungen und ein getrennter Weiterverkauf einer oder sogar beider Immobilien ist hier denkbar. Welchen Weg möchten Sie beschreiten? Wir beraten Sie gern ausführlich bei einer Besichtigung dieser besonderen Kombination!

Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
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