Große Büro-/Praxisfläche mit viel Parkraum!

27572 Bremerhaven, Büro/Praxis zum Kauf

Lage

Wulsdorf liegt am südlichen Stadtrand von Bremerhaven. Der aufstrebende Stadtteil bietet neben einem ruhigen Wohnumfeld auch eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Stadtrand-Lage ist Wulsdorf von viel Grün umgeben und ist hauptsächlich von Einfamilienhaussiedlungen geprägt. Im Westen grenzt Wulsdorf über seine gesamte Länge an den Fischereihafen an.

Der Ortsteil Dreibergen ist der näher am Stadtzentrum gelegene Ortsteil von Wulsdorf. Hier befinden sich unter anderem das Stadtteilzentrum, der Wulsdorfer Bahnhof und die Sportanlagen des örtlichen Sportvereins. Durch die Nähe zu Geestemünde und dem Schaufenster Bremerhaven sind viele kulturelle Einrichtungen und auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6890
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    27572 Bremerhaven
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    570 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Anzahl Einheiten
    1
  • Kaufpreis
    444.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2019
  • Gültig bis
    09.08.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,74 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral in Wulsdorf, in gut sichtbarer Lage, befinden sich diese sehr geräumig angelegten Büro-/Praxisräume. Eine ehemalige Arztpraxis, die gut die Hälfte der Fläche umfasst, steht Ihnen zur sofortigen Nutzung frei. Der andere Teil ist bereits seit 2008 an eine Physiotherapiepraxis vermietet, sodass Sie, beispielsweise bei einer Finanzierung, mit unterstützenden Mieteinnahmen rechnen können. Durch den gemeinsamen Eingangsbereich und die überwiegend mit Trockenbauwänden aufgeteilten Büros/Behandlungszimmer, lässt sich die Fläche bei Bedarf sehr flexibel umgestalten, zusammenlegen oder auch trennen. Sehr gut ergänzt wird dieses Angebot durch die 16, der Praxis zugeordneten, Stellplätze auf dem Parkplatz direkt neben dem Gebäude.

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Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
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