Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

27570 Bremerhaven, Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf

406 m² Wohn-/Geschäftshaus in Bremerhaven zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.

Lage

Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ortsteil Geestendorf bildet das Zentrum von Geestemünde und ist besonders bekannt für den Neumarkt mit seinem historischen Wasserturm, hier findet zwei Mal wöchentlich der vorgenannte Wochenmarkt statt. Auch Feste, wie beispielsweise das beliebte Blüten- und Herbstfest finden in der Einkaufsmeile „Grashoffstraße“ statt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7568
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Wohn-/Geschäftshaus
  • Adresse
    27570 Bremerhaven
    (Bremerhaven - Bremerhaven-Süd - Geestemünde - Geestendorf)
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    406 m²
  • Gesamtfläche ca.
    546 m²
  • Vermietbare Fl. ca.
    545 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.288 EUR
  • Kaufpreis
    550.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2018
  • Gültig bis
    02.08.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen und eine verlässliche Rendite von Beginn an. Gleichzeitig bietet der gute Pflegezustand in Verbindung mit der zentralen Lage in Geestemünde, unweit des Neumarkts, auch zukünftig gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung an Ihre Wunschmieter. Gern besprechen wir weitere Details zu diesem attraktiven Angebot in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen!

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Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Fabian Thaden
    Immobilienkaufmann, Bachelor of Science
  • Firma
    TRÄNKNER Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bismarckstraße 60
    27570 Bremerhaven
  • zum Kontaktformular
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