Kleine Kapitalanlage mit großem Potential

27576 Bremerhaven, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Lage

Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.

Der Ortsteil Klushof grenzt an den Stadtteil Mitte und liegt somit im Herzen Bremerhavens. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine gute Verbindung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch der Leher Bahnhof und das heißbegehrte Kapitänsviertel gehören mit zum Ortsteil Klushof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6717
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    27576 Bremerhaven
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Gesamtfläche ca.
    316 m²
  • Vermietbare Fl. ca.
    316 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Anzahl Einheiten
    5
  • Mieteinnahmen
    14.382 EUR jährl.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
Für weitere Details senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage!

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2016
  • Gültig bis
    23.05.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Nebenkosten sind laut Betriebskostenverordnung auf die Mieter umgelegt. Der Mietertrag ist kurzfristig stark steigerungsfähig, da die Gewerbefläche im EG zurzeit leer steht und nur einer der sieben Stellplätze hinter dem Haus vermietet ist. Der zusätzlich mögliche Ertrag liegt Schätzungsweise bei ca. 8.400,- € p. a.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®