Wohn- und Geschäftshaus mit Tradition

27616 Beverstedt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Lage

Beverstedt liegt 20 km südlich von Bremerhaven an der B71 Richtung Bremervörde. Bremen erreichen Sie von hier aus über die B74 nach etwa 60 Kilometern.

Der Bahnhof Stubben mit guter Bahnanbindung nach Bremerhaven und Bremen liegt nur etwa 4 km entfernt. Alternativ lässt sich Bremerhaven von Beverstedt auch per Linienbus erreichen.

Der Ort hat ca. 4000 Einwohner und verfügt über Behörden, Supermärkte, zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Ärzte & Zahnärzte, Sportangebote, Musikschule, Grundschule, Gymnasium, Kindertagesstätten und viele weitere Dienstleitungsbetriebe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6650
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    27616 Beverstedt
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    329 m²
  • Vermietbare Fl. ca.
    329 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1924
  • Anzahl Einheiten
    5
  • Mieteinnahmen
    17.459 EUR jährl.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2022
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier das sogenannte Wintjen-Haus. Das 1924 vom Bauherren Diedrich Wintjen und seiner Frau Margarethe, eine geborene Ordemann, in Anlehnung an Bauvorlagen aus dem 16. Jahrhundert aus Quedlingburg im Harz errichtete Fachwerkhaus kombinierte immer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Heute beherbergt dieses im Herzen von Beverstedt stehende Schmuckstück zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen. Eine außergewöhnliche Kapitalanlage in einem repräsentativen Kleid. Der hintere Teil des Grundstückes kann abgetrennt und separat mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

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Kontaktdaten

Robin Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
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