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Mehrfamilienhaus mit Potential!

21776 Wanna, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Mehrfamilienhaus mit Potential! - Ansicht

Lage

Wanna ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt im Niederelbegebiet. Das Ortszentrum mit der Kirche, einer Grundschule, Kindergarten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten, liegt ca. 20 km von Cuxhaven und ca. 30 km von Bremerhaven entfernt. Die Anschlussstelle Nordholz auf die BAB 27 ist ca. 10 km entfernt.

Diese Immobilie ist im Ortskern von Wanna, direkt an der Hauptstraße gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6577
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    21776 Wanna
  • Wohnfläche ca.
    303 m²
  • Gesamtfläche ca.
    810 m²
  • Vermietbare Fl. ca.
    509 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Anzahl Einheiten
    6
  • Mieteinnahmen
    25.000 EUR jährl.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
Für weitere Details senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage!

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2022
  • Gültig bis
    30.03.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 nach einem Brand vollständig neu wieder aufgebaut. Dementsprechend sind Elektrik, Küchen, Bäder, Fenster in einem guten Zustand. Ebenfalls wurden bereits zwei der verbauten Gasetagenheizungen erneuert (ca. 2019). Lediglich der hintere, bereits seit vor dem Brand bestehende, Gebäudeteil präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnungen sind komplett vermietet. Der Laden im Erdgeschoss wurde in eine ca. 158 m² große- und eine ca. 44 m² große Verkaufsfläche unterteilt. Die beiden Ladenflächen stehen derzeit leer.

Das gesamte Objekt ist durch den Eigentümer nach WEG aufgeteilt worden (3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit).

Das Grundstück ist voll erschlossen. Für aktuelle Straßenausbauarbeiten kommen auf den zukünftigen Eigentümer noch Kosten i.H.v. ca. EUR 1900,00 zu.

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Kontaktdaten

Robin Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
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Bürgermeister-Smidt-Str. 31
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