Zweifamilienhaus am Speckenbütteler Park

27580 Bremerhaven, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.

Der Ortsteil Speckenbüttel ist durch die ruhige Lage und seinen großen Stadtpark eine der beliebtesten Stadtteile in Bremerhaven. Der Speckenbüttler Park lädt zu sämtlichen Freizeitaktivitäten, zum Entspannen und zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Einer seiner beliebtesten Sehenswürdigkeiten ist das im Sommer aufblühende Weidenschloss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6710
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27580 Bremerhaven
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Kaufpreis
    315.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2018
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    256,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses derzeit vollvermietete Zweifamilienhaus eignet sich sehr gut sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer, die das Zweifamilienhaus in seiner derzeitigen Aufteilung weiter nutzen möchten und gern eine Wohnung zur Unterstützung einer Finanzierung vermietet lassen möchten. Auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand realisierbar. In den letzten Jahren wurden schon einige wichtige Maßnahmen zur energetischen modernisierung durchgeführt: Unter anderem wurde die Fassade 2012 mit einem WDVS verkleidet, ein Teil der Fenster und Wasserleitungen erneuert und Ende 2021 wurden die alten Gasetagenheizungen durch eine neue zentrale Gasbrennwertheizung im Keller ersetzt. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über ca. 72 m², im Obergeschoss befindet sich eine 2 ZKB mit Balkon auf ca. 52 m². Abgerundet wird dieses interessante Gesamtpaket durch einen Vollkeller mit separatem Zugang in den sonnigen Garten und die Garage direkt auf dem Grundstück.

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Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
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