Charmantes Siedlungshaus in attraktiver Wohnlage

27576 Bremerhaven, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.

Der Ortsteil Buschkämpen liegt am östlichen Stadtrand Bremerhavens und wird im Süden durch die Geeste eingerahmt. Buschkämpen ist umfasst überwiegend Einfamilienhäuser und Schrebergärten und bietet durch die vielen Grünanlagen und angrenzenden Felder besonders für Naturliebhaber die passende Erholung. Durch die zentrale Lage sind der Leher Bahnhof und die Autobahn A27 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6727
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27576 Bremerhaven
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Kaufpreis
    239.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2014
  • Gültig bis
    15.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und vor allem beliebter Wohnlage präsentiert sich dieses um 1959 errichtete Einfamilienhaus auf der Suche nach einem neuen Besitzer. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer (2 davon nur zu 1/2 zu rechnen), 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, eine überdachte Terrasse und einen Balkon. Es befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad, sodass auch eine Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, zum Beispiel zur Unterstützung einer Finanzierung, mit sehr wenig Aufwand denkbar wäre.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen Vollkeller mit Vorratsräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum, in dem eine junge Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 verbaut ist. Das besondere Highlight ist die im Jahr 2003 errichtete großzügige überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick in den eigenen Garten. Hier wird sich mit Sicherheit ein großer Teil des Zusammenlebens abspielen. Vervollständigt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch den sonnigen und pflegeleicht angelegten Garten mit Garagenhaus und einem kleinen Räucherofen.

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Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
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