Ideale Praxisetage in der Innenstadt

27568 Bremerhaven, Büro/Praxis zur Miete

Lage

Das Stadtzentrum "Mitte" liegt zwischen der Geeste im Süden und der Weser mit den Überseehäfen im Norden. In diesem Stadtteil befinden sich die großen Einkaufspassagen und die beliebte Fußgängerzone. Hier befinden sich die bekannten Museen Bremerhavens, Ärzte und auch der Zoo am Meer. Die Bremerhavener Sail findet hier an den runderneuerten Hafenanlagen mit vielen neu errichteten Wohngebäuden statt.

Der Ortsteil Mitte-Süd umfasst im Kern die Bremerhavener Innenstadt und den Neuen Hafen. Am Neuen Hafen sind in den letzten 15 Jahren viele Neubauten entstanden. Hier liegt auch das touristische Zentrum Bremerhavens. Um die Innenstadt herum liegen viele weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie zum Beispiel das Weserstrandbad, das Stadttheater oder das Kino. Am südlichen Ende von "Mitte" befindet sich in die Hochschule Bremerhaven.

Bürgermeister-Smidt-Straße 86, 27568 Bremerhaven, Deutschland (Größere Karte ansehen)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    6850
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Bürgermeister-Smidt-Straße 86
    27568 Bremerhaven
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Nettokaltmiete
    2.300,00 EUR

Weitere Objektdaten

  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    230 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    750,00 EUR
  • Warmmiete
    3.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2022
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    56,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    52,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 56,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 52,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ehemalige Praxis für Mund- und Kieferchirurgie eignet sich hervoragend für Ärzte oder Praxisgemeinschaften auf der Suche nach neuen und zentral gelegenen Räumlichkeiten. Sie verfügt über einen Empfang und zwei Wartezimmer im Eingangsbereich, 4 Behandlungszimmer und einige kleine Nebenräume, sowie einen separat abgetrennten Flur mit Büro- und Personalbereich. Für eine effizientere Raumnutzung ließe sich bei Bedarf eines der beiden bestehenden Wartezimmer sehr leicht zu einem fünften Behandlungszimmer umnutzen.

Die in den Behandlungszimmern teils schon vorhandenen Wasseranschlüsse können für den neuen Betrieb sehr einfach wieder in Betrieb genommen werden. Sollten diese praxisspezifischen Einrichtungen nicht benötigt werden, lassen sie sich leicht in den Zwischenwänden verstecken, sodass auch eine Büronutzung relativ einfach darstellbar ist.

Direkt vor dem Geschäftshaus befindet sich eine Bushaltestelle, die durch die direkte Innenstadtlage von einer großen Anzahl von Busverbindungen profitiert. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.

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Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®