Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

27612 Loxstedt, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf

Lage

Dedesdorf (mit rund 400 Einwohnern) liegt direkt an der Weser in der Gemeinde Loxstedt und gehört zum Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der idyllische Ortsteil befindet sich auf der südlichen Weserseite gegenüber von Nordenham und ist geprägt von der ruhigen Marschlandschaft sowie der unmittelbaren Nähe zum Deich.

Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über den nahegelegenen Wesertunnel sowie die Bundesstraße B437, sind die Städte Bremerhaven, Nordenham und Brake schnell erreichbar. Weitere touristische Highlights wie die Nordseestrände in Cuxhaven sowie die Seestadt Bremerhaven mit dem Weserdeich und den „Havenwelten Bremerhaven“ sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

neu

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7370
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
  • Adresse
    27612 Loxstedt
    (Landkreis Cuxhaven - LK Cuxhaven-Süd - Gemeinde Loxstedt - Dedesdorf)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Gesamtfläche ca.
    258 m²
  • Vermietbare Fl. ca.
    258 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Wohneinheiten
    4
  • Mieteinnahmen (Ist)
    22.740 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2025
  • Gültig bis
    20.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von seiner schönsten Seite präsentiert sich dieses Vierfamilienhaus nahe des Deiches in Dedesdorf-Eidewarden. Die geschmackvoll ausgestatteten Wohnungen sind in den Bädern mit Fußbodenheizungen ausgestattet und verfügen alle über schöne Balkone oder Terrassen. Sie bieten den Mietern insgesamt ein hohe Wohnqualität in einer der tollen Lage, in der andere extra Ihren Urlaub machen.

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Kontaktdaten

Fabian Thaden, TRÄNKNER Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Fabian Thaden
    Immobilienkaufmann, Bachelor of Science
  • Firma
    TRÄNKNER Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bismarckstraße 60
    27570 Bremerhaven
  • zum Kontaktformular
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